00:00:00: Die eine war, wie unmittelbar so ein Wechsel sein kann vom Schreibtisch in die Realität.

00:00:05: einer meiner ersten Aufträge.

00:00:06: War ne Leichenwohnung.

00:00:09: Der Tatortreiniger war schon da aber es fand sich immer noch ein körperförmiger Fleck im Estrich.

00:00:15: Das ist natürlich dann wenn das so tunst also deine ersten drei vier glücklichen Aufträge vor dich ab und kommst dann da rein und denkst Das ist natürlich dann eine starke Konfrontation mit der Realität.

00:00:28: Ich bin da jetzt nicht besonders zimperlich, aber gibt einem natürlich trotzdem erstmal zu denken.

00:00:32: und umgekehrt gibt es auch im Finanzamt immer wieder Fälle die dich überraschen und wo du im Leben noch nicht von gehört hast.

00:00:39: und selbst ich hatte das nach acht Jahren kurz bevor ich gegangen bin noch Da sollte sich nämlich ein selbstständiges Fischereirecht bewerten.

00:00:46: ja Die meisten wissen Erst mal aus dem Instinkt raus noch nie was das ist.

00:00:51: Und erst recht wissen die meisten nicht, dass es neben dem Grundbuch auch ein Wasserbuch

00:00:54: gibt.

00:01:10: Einen wunderschönen guten Morgen bei zu einer neuen Folge.

00:01:15: Sachverstand mit Herz!

00:01:16: Mein Name ist Anne-Brakow.

00:01:19: Mein Name is Patrick Bayer

00:01:21: und wir sind heute nicht allein sondern wir haben jemanden mit einem sehr melodischen Namen unter uns, da wo es jetzt nicht geht aber ich begrüße den lieben Amadeus.

00:01:30: Was ist denn?

00:01:31: Nix?

00:01:34: Ich wollte eigentlich aus dem schönen sonnigen Gera mal wieder grüßen.

00:01:37: Habe ich lange nicht gemacht, wäre auch übers Gelogen also tatsächlich in Altenburg und habe den Kamin an weil es so verdammt kalt ist hier im Haus.

00:01:44: deswegen gehen wir lieber über Amadeus.

00:01:46: Magst du dich mal kurz vorstellen?

00:01:48: Ja wunderschönen guten Morgen!

00:01:50: Ich bin Amadeusz Bender Sachverständiger aus Kassel und hatte einen sehr interessanten beruflichen Werdegang früher beim Finanzamt angefangen habe und da dann auch acht Jahre in der Bewertungsstelle tätig war, und dann entsprechend die sogenannte Bedarfsbewertung für die Erbschaft und Schenkungssteuer betreut habe.

00:02:11: Das macht dich zu einem gewissen Superhelden in dieser Welt oder?

00:02:15: Also das weiß ich nicht wie so ein super Special Skill den man greifen kann, den alle anderen nicht haben.

00:02:20: Patrick, die liegt was auf der Zunge!

00:02:23: Nee, ich wollte nur... Also ich habe ja eine Vergangenheit bei der Bank und ich sage immer, ich habe den Absprung geschafft.

00:02:30: Und du offensichtlich auch.

00:02:32: Ja, das stimmt!

00:02:35: Ich hab neulich mit einem Kollegen gesprochen, der eine ähnliche Vita hatte und er sagte, er war erstaunt wie viel man doch im Finanzamt zu tun hat und wenn man dann quasi und da sind wir schon beim Thema dann in Sachverständigenwesen kommt, wie effizient man plötzlich sein kann und die gleiche Arbeit hat.

00:02:57: Und er hatte gesagt dass viele Dinge nicht mehr so auf dem aktuellsten Stand vielleicht sind und viele Prozesse deutlich optimierungsfähig sind.

00:03:11: und da würde ich auch gerne direkt ins Thema einsteigen.

00:03:15: wenn man... Ich kenne das ja aus der Bank.

00:03:18: Wenn man aus der Bank kommt, du hast ganz viele Dinge und wo du dir denkst, warum machen wir das so?

00:03:23: Das ist total unlogisch.

00:03:25: Und ich glaube im Amt ist es ähnlich so und dann kommst du plötzlich bis irgendwie selbst für dich verantwortlich und bist darauf getrimmt quasi auf effizient.

00:03:35: Wie ist dieses Gefühl für dich so?

00:03:39: Ja, das ist erst mal wie Entgiftung weil man also wirklich ganz spezielles Arbeiten im Amt hat.

00:03:51: Aber das ist dann tatsächlich von unserer täglichen Arbeit als Sachverständiger auch nicht so weit weg, weil wir haben ja auch einen gewissen Umfang an Dokumentationspflicht und müssen in unseren Gutachten sauber arbeiten.

00:04:03: Und das ist was du gerade jetzt mit der Beamtenlaufbahn schon in die Wiege gelegt bekommst Und das wirst du auch so schnell nicht los.

00:04:13: und in dem Fall ist es ja für mich ein klarer Vorteil, weil ich dann eben schon weiß wie führe ich denn jetzt meine Fallakte zum Beispiel.

00:04:21: So dass sie dann auch für mich noch in drei Jahren nachvollziehbar ist.

00:04:25: Das andere ist natürlich so Effizienzthemen in der Behörde.

00:04:29: man hat halt seine vorgegebenen Verfahrensweisen Man hat auch seine vor gegebenen Programme innerhalb der er arbeiten muss und die können halt manche Dinge besonders gut Und andere Dinge, die sie halt nicht können müssen.

00:04:43: Die können Sie auch nicht und das sind dann aber oftmals ja natürlich Aspekte, die wir in unserer täglichen Arbeit hier dann wieder berücksichtigen müssen.

00:04:51: Da musst du dann anfangen ein bisschen umzuschalten und dir neue Prozesse anzugewöhnen und umgekehrt im amt da wo diese sachen fehlen.

00:05:03: also wir haben zum beispiel auch kein werkzeug jetzt für gutachten überprüfungen oder sowas dann bist du dann schon sehr eigen verantwortlich darauf angewiesen dir eigene prozess zu überlegen dir eben die erfahrung auch zu beschaffen wie das funktioniert.

00:05:17: und da habe ich auch unsere bausachverständigen amt lange zeit intensiv unterstützt so weit dass ich eigentlich für meine für meinen Zuständigkeitsbereich die Gutachtenprüfung vollständig übernommen habe.

00:05:28: Das war dann für mich das Salz in der Suppe und auch der Weg jetzt hier in die Freiheit!

00:05:37: Ja,

00:05:39: das wäre nämlich meine Frage gewesen.

00:05:40: Wo kam für dich dieser Nied?

00:05:42: Also dieser Punkt wo du sagt hast Mensch ich möchte hier raus... ...in die Freiheit.

00:05:49: Wollt ihr die Kurz- oder die Langantwort?

00:05:52: Na ja, du darfst uns noch gleich sehr viel über das Bewertungsgesetz erzählen.

00:05:55: Deswegen eine mittlere Lösung wäre vielleicht ganz cool!

00:05:58: Das bekommen wir sicherlich auch hin.

00:06:01: Also die ganz kurze Variante ist ein Stichwort Grundsteuerreform.

00:06:08: Man hat uns da doch sehr allein gelassen mit diesen ganzen Themen was Programm anging und was Personal Beschaffung und Einarbeitung angingen.

00:06:18: Und dann auch relativ früh das Personal, was dafür angeschafft wurde wieder anderweitig verteilt bevor wir eigentlich richtig fertig waren.

00:06:26: Das sieht dann natürlich in der Presse immer ganz toll aus wenn man dann quasi Fertigstellung vermeldet.

00:06:33: in den Ämtern lagen aber noch zigtausend Einsprüche rum.

00:06:36: Das ist also dieses nach außen hin immer so tun als wäre alles toll.

00:06:42: Nach hintenhin dafür sorgen dass es nicht toll ist.

00:06:47: Da hatte ich auf Dauer einfach auch keine Lust und keine Kraft mehr, das mitzutragen.

00:06:51: um ehrlich zu sein.

00:06:53: Interessanterweise war das im... in den Gutachtausschüssen ähnlich.

00:07:01: Wir haben das festgestellt, die Aufgaben der Gutachtauschüsse wären immer umfangreich weil dann kann man diese Grundsteuerthematik und auch da hat man es komplett versäumt, Personal ordentlich aufzustocken.

00:07:12: also es muss immer alles mit vorhandenen Ressourcen gehen und dadurch sind natürlich wahnsinnige Drucksituationen entstanden.

00:07:20: alleine schon werde ich jetzt mal ins Bundesmodell in der Grundsteuer denke bei Bemessung der Bodenrichtwertflächen, also der Zon an sich.

00:07:31: Wie sie festgelegt werden und viele Gutachtausschüsse hatten zum Beispiel überhaupt gar keine flächendeckenden Bodenrichtwerte.

00:07:39: Da gab es z.B.

00:07:39: keine Bodenrichtwerter für Bauteflächen im Außenbereich oder sonst was.

00:07:44: Das ist natürlich wieder so etwas gewesen.

00:07:47: da muss man ja sagen das kennt man schon aus Deutschland, dass sowas immer so passiert.

00:07:55: Und was ich daran ganz besonders zweifel finde ist, dass das nie besser wird.

00:08:01: Also... Das ist halt so ein Punkt.

00:08:04: du weißt ja, es ist ein enormer Verwaltungsakt und ein enormes Verwaltung auffand.

00:08:10: Und am Ende sind es immer Verfahren die bleiben eigentlich wie sie sind.

00:08:18: Sie werden vielleicht ein bisschen aufgehübscht oder da kommt mal irgendwie noch vielleicht noch jemand dazu, aber am Ende des Tages bist du ja in einem Arbeitsaufwand der nicht mehr schaffbar ist.

00:08:29: So vom Alltagsgeschäft ja nicht.

00:08:30: Also ich zu den beiden Bausachverständigen bei uns hier im Finanzamt sehr guten Kontakt und die sagen auch also wir hängen auch mit dem Hintern über der Reling so schon mit dem normalen Tagesgeschäft und Niedersachsen ist er sicherlich noch relativ entspannt weil sie auf das Bundesmodell nicht haben.

00:08:46: da haben die Bodenrichter hätte dann nicht so ein Riesenfokus.

00:08:49: Aber das ist halt ein Thema.

00:08:51: jetzt muss man sagen

00:08:55: Und dann hast du die Freiheit gewählt.

00:09:01: Max, vielleicht kurz ein bisschen was zu deinem Werdegang in dieser Welt erzählen und dann steigen wir auch direkt in dieses Thema Betrachtung beider Lager ein.

00:09:08: weil ich weiß noch ich habe letztes Jahr mich für einen Seminar entschieden das hieß Bewertung nach dem Bewertungsgesetz Und da war natürlich so ein bisschen die Frage, naja wir bewerten ja nicht nach dem Bewertungsgesetz.

00:09:20: Aber es ist trotzdem unfassbar wichtig zu verstehen wie's funktioniert weil wir dann in so einem Ausgangskanal damit arbeiten, bei dem du auf der anderen Seite des Tunnels gesessen hast und deswegen ist das bestimmt mal ganz interessant auch zu erfahren, wie hoch wann ich sage jetzt mal diese Anführungszeichen Erfolgsquoten mit Gegendarstellungen.

00:09:39: Wie oft kam das überhaupt vor?

00:09:40: Wo liegen so die wesentlichen Unterschiede, was hast du in deiner alltäglichen Arbeit mitgenommen?

00:09:44: Aber weil es doch immer sehr spannend ist für diejenigen, die am Anfang dieser Karriere stehen... wie bist du überhaupt also vielleicht wo hast du dein Weg gemacht als Sachverständiger?

00:09:55: Dann fange ich erstmal damit an!

00:09:57: Ich bin im Jahr hier in der Bewertungsstelle erst mal nicht eingesetzt worden auch ausschließlich für diese Bedarfsbewertung und habe seitdem ungefähr im Durchschnitt tausend von diesen Bedarfsbewertungen pro Jahr gemacht.

00:10:09: Nach und nach kamen dann auch eben die Gutachtenüberprüfung dazu, das hat bei mir ein gewisses Interesse einfach für den Bereich geweckt.

00:10:16: und dadurch, dass ich mich dann eh tiefer in das Gebiet da ja schon von der empfangenden Seite aus eingearbeitet hab, habe ich dann irgendwann entschieden, dass Ich mich auch erstmal um die Erfüllung meiner Dienstpflicht sozusagen in dem Bereich fort Bilden möchte, habe dann die Lehrgänge bei der Europäischen Immobilienakademie entdeckt.

00:10:37: Ich weiß nicht ob die euch in Begriff sind.

00:10:39: Das ist so in drei Module gesplittet quasi Basis fortgeschritten und zertifizierungsbereit.

00:10:47: So könnte man es vielleicht aufgliedern.

00:10:49: Und das hat mir inhaltlich sehr gut gefallen.

00:10:53: Bin da auch mit den Abschlussprüfungen sehr gut durchgekommen sodass ich dann auch nicht das Gefühl hatte schlecht vorbereitet zu sein für die Zertifizierung.

00:11:03: und dadurch, dass eine unserer Dozentinnen der Patrick kennt sie auch.

00:11:07: Die Katrin Valerius bei der IQ-Zert auch Prüferin ist hat sie halt da die Empfehlung ausgesprochen zu sagen geht doch dahin.

00:11:17: Da sehe ich einen sehr gute Chancen das du und auch die anderen die da abgeschlossen haben eigentlich die Zerdifizierungen machen können.

00:11:24: und das lief dann bei mir auch in einem Rutsch gut durch.

00:11:27: Sehr schön!

00:11:30: Okay,

00:11:30: dann schauen wir mal sie auf die Seite des Finanzamts schreibt.

00:11:35: Wie können wir uns das so vorstellen?

00:11:36: Wir sitzen ja nur auf der anderen Seite.

00:11:39: Magst du mal erzählen?

00:11:42: Da muss ich dazu sagen Ich habe eine etwas speziellere Arbeitsweise über die Zeit entwickelt.

00:11:48: aber ich gehe mal den Grundfall durch so wie es sein sollte.

00:11:51: eigentlich ist so wir bekommen als Bewertungsstelle eine Anforderung von der jeweiligen Erbschaft- und Schenkungssteuerstelle, manchmal auch von den Grunderwerbsteuerstellen wenn es um den Anteilserwerb an Betriebsvermögen geht.

00:12:05: Wenn da Grundstücke drin beteiligt sind dann wollen die ja wissen wie viel von dem Unternehmensanteilskauf ist denn Grundstück den wir dann eventuell mit Grunderwärbsteuer belasten können?

00:12:18: In dieser Anforderungen steht dann eben drinnen wer hat Verschenkt vererbt.

00:12:23: Wer hat es bekommen?

00:12:24: Wann ist das passiert, um welche Grundstücke oder welches Grundstück geht es?

00:12:28: Gibt's irgendwelche Besonderheiten in dem Fall?

00:12:31: In vielen, vielen Fällen ist dann auch schon so eine Feststellungserklärung über den Bedarfswert beigefügt.

00:12:36: Das sind die, die wir für die Grundstücksbewertungen verwenden.

00:12:41: In einigen nicht, in denen müssten wir uns anfordern.

00:12:43: Wir gehen jetzt mal weiter.

00:12:44: in dem fall Die Erklärung ist da und... Kann ich dich

00:12:46: kurz unterbrechen?

00:12:48: Klar doch!

00:12:50: Ich habe eine Frage da zu uns, ich habe auf die Situation das Kunden anrufen und sagen wir haben genau einen solchen Fall.

00:13:00: Und wir brauchen jetzt ein vollständiges Verkehrswertgutachten dass wir dieser Verstellungserklärung heißt es dann ja, beifügen müssen.

00:13:12: ist das so?

00:13:14: Ich denke man braucht doch kein Gutachten für die Erklärungen.

00:13:17: oder

00:13:18: Also in der Erklärung füllst du grundsätzlich eigentlich auch nur aus, wer bist Du.

00:13:23: Von wem hast du das Grundstück bekommen?

00:13:25: Welches Grundstuck ist das?

00:13:26: und dann eben was für Wohnfläche hast du?

00:13:28: Was für Erträge hast du?

00:13:29: wie groß ist die Protogrundfläche?

00:13:31: gibt es diese typischen Ausstattungsmerkmale aus dem Sachwertverfahren an?

00:13:35: und normalerweise in den meisten Fällen kann man dann die Erklärungen schon als fertig bezeichnen.

00:13:42: Die Abgabe eines Gutachtens mit der Erklarung ist optional.

00:13:46: Du musst nicht, du kannst aber.

00:13:49: Ich habe das jetzt nur schon mal bei Steuerberatern auch gesehen dass die auch so eine wie überschlägige Ermittlung machen und diese Erklärung beifügen.

00:13:56: Das gibt es auch oder?

00:13:58: Ja das ist aber im Prinzip nur das was jetzt zum Beispiel Dathef oder Edison quasi mit deinen Daten aus der Erklärungen schon ausrechnen.

00:14:08: Das soll eigentlich mehr dem Mandanten dienen als den Finanzamt.

00:14:12: Frage, vielleicht eine dumme Frage mal schauen.

00:14:14: Wenn Kunden einen Gutachten mit einreichen beindruckt euch das?

00:14:23: Beindrucken jetzt nicht, aber es ist natürlich hilfreich!

00:14:26: Ich müsste mich anders vorstellen... Also nicht im Sinne von wow wie toll das ist hier man macht sondern lasst ihr euch davon beeinflussen oder nicht.

00:14:34: und dann sagt ich mal trotzdem also wie sehr folgt dir diesem gut achten voranfang an wenn sowas kommt?

00:14:40: Ich glaube, das hängt wieder sehr von der Arbeitsweise des einzelnen Bearbeiters ab.

00:14:44: Weil grundsätzlich ist ja der Auftrag im Kontext mit dem Gutachten, dass es der Nachweis eines niedrigeren Gemeinwertes sein muss.

00:14:53: Sprich einen höheren gemeinen Wert kannst du nicht nachweisen.

00:14:56: aber um diesen Vergleich überhaupt anstellen zu können müssen wir eigentlich erstmal den gesetzlichen Wert ermitteln.

00:15:02: In einigen Fällen wo ich das dann aber schon absehen konnte habe ich natürlich die Ermittlung des gesetzliches Wärts auch einfach links liegen lassen, weil wenn klar ist der Wert wird niedriger sein.

00:15:13: Na das weiß ich, vierhundert Quadratmeter Haus und des Gutachten sagt hundertfünfzigtausend Euro, dann brauchen wir da nicht mehr drüber reden.

00:15:20: Der ist dann eindeutig niedrigger als das was bei uns rausgekommen wäre.

00:15:24: Ansonsten würde man in der Regel beides parallel laufen lassen, dann eben den Vergleich anstellen und wenn man das Gutachten anerkennen möchte, dann den Wert quasi ergänzend in den Bescheid schreiben.

00:15:36: Da steht dann im Prinzip drin gesetzlich ermittelter wert siebenhundertfünfzigtausend gut achten wir hat fünfhundertausend anzusetzen ist ein niedrigere der beiden werte fünfhundertausend peng.

00:15:46: Okay, wie zügig folgst du diesen Gutachten sind davon nicht nur es da alles das und dann guckt sich das genauer an stellt rückfragen.

00:15:56: Das sind also die punkte die uns ja betreffen denn hier schreiben ja die oder?

00:16:00: Ja

00:16:00: klar also für gewöhnlich Patrick hat's ja eben auch schon erwähnt gibt es in den finanzämtern Bausachverständige neben ein paar anderen Dingen hauptsächlich eigentlich für die Überprüfung von solchen Gutachten zuständig sind.

00:16:13: Die nehmen sich dann, je nach Arbeitsweise des Einzelnen mal mehr Mal weniger Zeit.

00:16:18: das hängt sicherlich auch davon ab um wie viel geht es eigentlich in dem Gutachten.

00:16:23: Aber ich habe das schon an vielen Stellen erlebt und auf jeden Fall weiß ich, dass die allermeisten dieser Kollegen das auch können.

00:16:30: Dass sie die Gutachten auf Herz und Nieren prüfen und dadurch aus dann auch recht tief manchmal in die fachliche Diskussion einsteigen.

00:16:39: was sind wir jetzt bereit anzuerkennen und was nicht?

00:16:42: Ich habe das ähnlich gehandhabt, dass wenn ich da bei einem Gutachten erkannt habe.

00:16:47: Dass es auch einfach schon methodisch misst oder dieser und jener Teilansatz der ist halt aus meiner Sicht wirklich grundfalsch dann habe ich entweder von mir aus einen Vorschlag gemacht wo ich gesagt hab Dieser und jener Wert, der ist für uns so nicht tragbar.

00:17:03: Aber wenn ich jetzt mal wegen diesen BOG-Abzug von vierzigtausend Euro rauslasse, können wir es anerkennen?

00:17:09: Bist du da mit einverstanden lieber Steuerabpflichtiger?

00:17:11: Und wenn's halt gar nicht ging dann habe ich das zurück gewesen.

00:17:15: Ja.

00:17:16: Zwei Dinge dazu.

00:17:17: Einmal du hast

00:17:18: gerade

00:17:18: selber gesagt Du hast deine andere Herangehensweise Arbeitsweise für dich konzipiert.

00:17:23: Da würde ich gerne nochmal drauf fokussieren wie die aussieht.

00:17:26: Das andere ist meiner Beobachtung nach wenn es um die Darlegungs- und Nachweispflicht in Gutachten nach dem Hundertachtundneunzig geht, habe ich immer festgestellt dass viele Sachverständige zwar den Grunde nach etwas völlig richtig begründen aber nicht der Höhe nach.

00:17:45: Weil das natürlich schwieriger ist also weiß ich nicht mache jetzt einen zusätzlichen Abschlag nach Paragraph sevenhundert zwei als Beispiel.

00:17:52: ja dann schreiben die meisten nur wegen schlechterer Lage minus zehn Prozent

00:17:57: so

00:17:59: ohne das der Höhe nachzubegründen.

00:18:02: Zweite Frage dazu, ist das dieses Thema der Begründungen eigentlich das größte Problem?

00:18:09: Der nicht an Erkennung durch die Finanzämter?

00:18:13: Ich fange mal mit der zweiten Frage an weil sie einfacher zu beantworten ist Ja und nein, gleichzeitig.

00:18:19: Es kommt sehr darauf an was für einen Eingang du im ersten Schritt hast und ich würde fast sagen das ist in Dritteln gleichgewichtet.

00:18:27: ein Drittel fällt einfach schon wegen der fehlenden Qualifikation raus.

00:18:31: es gibt ja eben ganz viele nicht akkreditierte Zertifizierungsstellen.

00:18:34: es gibt auch immer wieder den Wald-und Wiesensachverständigen der sich entscheidet.

00:18:38: Ich probiere das einfach mal.

00:18:39: vielleicht erkennt dass mein Finanzamt ja an In den allermeisten Finanzämtern ist aber mittlerweile halt angekommen.

00:18:46: diese Gutachten werden, ich würde mal sagen der Anteil schwindet aber es war lange Zeit so ungefähr ein Drittel der Fälle die eingegangen sind.

00:18:54: Das zweite Drittel ist dann das wo die Gutachten wirklich methodisch nicht brauchbar sind, wo's jetzt also nicht nur um irgendwie einzelne Begründungsmängel oder sowas geht sondern wir haben auch teilweise noch Sachen gesehen.

00:19:07: da wurde noch mit NHK zweitausend gerechnet.

00:19:13: Ich hatte auch einen, der wollte mir erzählen das Ertragswertverfahren bei Verkehrswärtermittlungen noch Modernisierungsrisiko abzuziehen ist.

00:19:21: Ein Begriff den wir ja sonst nun mal nur aus der Beleidungs-Wertermittlungsverordnung kennen.

00:19:27: Bei sowas wird es dann natürlich ein bisschen hakelig.

00:19:30: Aber das ist so, dass zweite Drittel und nur das dritte ist dann wirklich tief ins Detail rein.

00:19:37: Wo du dann über Dokumentationsmängel sprichst oder über Begründungsmengel entweder dem Grunde oder der Höhe nachsprichst.

00:19:43: Und gerade dieses Thema von ich zieh jetzt mal zehn Prozent Pauschal wegen der Lage oder zwanzig Prozent Pauschal wegen Reparatur Stau ab.

00:19:54: Da wirst Du regelmäßig bei den Finanzämtern auf eine Wand stoßen weil die eben sagen nicht, das ist mir zu pauschal.

00:19:59: Eine gute Faustformel dafür, die ich jetzt auch in meiner persönlichen Bearbeitung da angewandt habe ist alle Einzelansätze oder Gesammelansätze eher.

00:20:12: Die fünf bis zehntausend Euro übersteigen oder zehn bis zwanzig Prozent des Objektwertes.

00:20:19: Das musste halt so ein bisschen Fluide betrachten.

00:20:23: Die sollte man weiter Aufgliedern, bis sie diese Schwelle unterschreiben oder unterschreiten.

00:20:28: Weil Sie sonst nicht wirklich nachvollziehbar sind.

00:20:31: ne?

00:20:31: Ich kann mit fünfzigtausend Euro Reparaturstau erschlagen und das mag in der Summe der Beträge auch stimmen.

00:20:38: Aber jemand, der das halt von außen liest kann nicht nachvollziehen was ist da jetzt alles reingeflossen und was nicht?

00:20:43: Und oftmals habe ich auch erlebt dass die Sachverständigen auch ihre eigene Arbeit dann nicht mehr nach vollziehen können.

00:20:49: Die klatschen dir ersten Reparaturstau drauf Dann machen sie aber noch Malerarbeiten und Fußbodenverlegung und die Heizung nochmal extra.

00:20:56: Da riecht man dann schon ja.

00:20:59: irgendwas könnte da vielleicht dann auch doppelt sein.

00:21:02: Man weiß es nicht und der Kollege weiß das im Zweifel eben auch nicht.

00:21:07: Deswegen da einfach meine Empfehlung oder auch eben meine persönliche Herangehensweise, auch wenn ich jetzt gut achten schreibe die Beträge zumindest soweit verringern dass man ungefähr unter zehn tausend Euro kommt in den Einzelansätzen Wenn's im einzelnen erforderlich ist natürlich noch kleiner Gliedern Und nur da, wo die Beträge ganz klar darüber liegen.

00:21:31: Wenn du einen Dach neu machst und eine Heizung austausst, dann bist du ganz schnell darüber.

00:21:35: Aber danach hast du einen einzelnen Punkt der für jeden auch nachvollziehbar ist, dass eine Heitzung in den meisten Fällen ein paar Euro mehr kostet.

00:21:43: Also das ist auch eine Taktik, die ich im Laufe der vielen Jahre mit den Kolleginnen und Kollegen in den Finanzämtern

00:21:52: für mich so ein bisschen

00:21:53: rausgearbeitet habe.

00:21:56: eher viele kleine Ansätze als wenige große, ja die wertkorrigierend irgendwie

00:22:03: sind.

00:22:04: Weil man wenn dann mal also wenn man sich selber vielleicht auch mal vertut oder es wird mal was nicht akzeptiert, dann hat man einen Punkt von vielen der nicht akzeptiert wird aber nicht einen zentralen Punkt, einen zentalen Hebeln.

00:22:18: und das ist für mich ein ganz wichtiger Ansatzpunkt geworden.

00:22:22: und ich muss sagen Grüße gehen!

00:22:25: Andersfinanzamt oder in die Finanzämter nach Hamburg.

00:22:27: Manchmal ist das ja auch wie auf dem türkischen Bazaar,

00:22:30: ja?

00:22:33: Es gibt eine Bausachverständige, wir fänden das Gespräch immer an.

00:22:35: Herr Bayer wo wollen Sie denn mit einem Wert hin?

00:22:39: Ich spielte Ihnen.

00:22:40: was haben sie mir zu geben, kommen Sie mir doch mal entgegen ein Stück.

00:22:44: Steht ja im Gutachten.

00:22:46: Ja aber da ganz so und dann fängt das Falschen an und das ist manchmal wo ich mir denke Ist das eigentlich noch so der Sache dienlich?

00:22:57: Und ich denke mir, also es ist immer total nett.

00:22:59: Deshalb mache ich das dann auch und wir schmunzeln dann immer und irgendwie neulich.

00:23:02: so dachte sie Ja Herr Weier aber einen Punkt muss er ja auch mal lassen.

00:23:05: Ich musste auch irgendwann mal gewinnen.

00:23:07: Das war auf so einer Basis wo ich denke okay das ist ganz nett Aber wenn man sich das reinmal von der Sache betrachtet hier auch nicht ganz richtig.

00:23:16: Und das sind so Punkte wo ich sage ich will lieber auch in viele kleine Teilbereiche, wo ich dann Anpassung vornehme oder sonst was.

00:23:24: Weil sie dann das muss man vielleicht auch mal sein psychologisch als so kleine Punkte nicht für so wichtig erscheinen.

00:23:31: aber klein viel macht dann halt auch Mist

00:23:33: und eben es ist ja objektiv für jeden danach vollziehbarer.

00:23:37: Und auch noch einen Punkt der dafür spricht Es gibt finanzgerichtliche Rechtsprechungen die eben auch klar sagt wenn du den sammel posten verwirrst wo nicht klar also in einem gut achten Wo nicht klar is Für was der jetzt ganz genau ist.

00:23:50: Bleiben wir bei dem Beispiel Reparaturstau und das Finanzamt ist der Meinung, dass möchte diesen einzelnen Punkt des Gutachtens verwerfen dann kann es diesen einzelne Punkt verwärfen aber nicht das gesamte Gutachten.

00:24:02: wenn das jetzt natürlich eine Fünfzigtausend Euro Positionen ist dann macht das gleich richtig viel fett aus.

00:24:07: Wenn das aber ein zweitausend euro Punkt ist das hast du ja eben auch schon gesagt Dann tut das im Zweifel auch nicht so weh, dem Steuerpflichting das dann abzunicken und zu sagen, ja dann ist es ebenso.

00:24:19: Und gleichzeitig trotzdem immer im Hinterkopf behalten, dass Finanzamt muss im Zweife auch auf diese Einzelansätze in seiner Korrektur eingehen oder eben im Zweivell uns auffordern, das Gutachten insgesamt zur Überarbeiten also auch da eine Zurückweisung ist in aller Regel nicht so final zumindest beim ersten Anlauf, dass man nicht noch eine Nachwässerung anbieten kann.

00:24:45: Wenn man dann beim dritten oder vierten Anlauf ist sollte man sich überlegen ob man das noch weiter verfolgen

00:24:50: will.

00:24:51: Das finde ich aber einen total wichtigen Ansatz, das mal so zu hören.

00:24:55: Ich weiß ... Das war gerade am Startkurs noch der Zertifizierung, hab' ich mich mit den Kollegen unterhalten und er hat auch gesagt, ich habe grad ein Gutachten oder eine Korrektur vorschagt des Finanzans bekommen und man fühlt sich ja dann wirklich gleich so.

00:25:06: Gott, tut mir leid, tut me leid!

00:25:07: Ich lasse es sein,

00:25:08: schieße zurück,

00:25:09: alles gut!

00:25:10: Tut mir leiden!

00:25:11: Aber auch mal zu verstehen ist dass es vollkommen normal ist.

00:25:13: also da was Retour-Kombatt trägt wo predigst du immer vollkommen zurecht?

00:25:17: Das is halt keine Einbahnstraße.

00:25:18: wir haben halt diese Hoheit nicht zu sagen das jetzt und dann frisst du das Stubblibesfinanz an, sondern dass es irgendwo doch ein Dialog ist.

00:25:25: Das finde ich unfassbar tröstlich auch weil man hat ja schon kontinuierlich eigentlich Respekt vor dem Kontakt zum Finanzamt.

00:25:32: vollkommen zurecht!

00:25:33: Weil im Zweifel sitzen sie am längeren Hebel.

00:25:36: Wie ist das jetzt so für dich mit ehemaligen Kollegen da wahrscheinlich in Interaktion zu gehen?

00:25:41: Hast du da mal Feedback bekommen?

00:25:42: Das würde mich mal interessieren.

00:25:44: Bisher nur Positives, also mit unserer Bausa verständigen.

00:25:48: es gibt noch jetzt eine zweite neue in Kassel.

00:25:50: die habe ich dann zum Schluss nicht mehr kennengelernt aber die gerade in einer Beitung in Gießen oder so.

00:25:56: Aber mit der Bestandskollegin sozusagen verstehe ich mich gut.

00:26:00: wir stehen auch in einem regelmäßigen Austausch.

00:26:03: wo wird dann immer mal so kleine Probleme aufeinander werfen und sagen wir würden damit umgehen?

00:26:08: Und mit den anderen Sachbearbeiter-Kollegen Ja, es ist wie das überall ist.

00:26:12: Wenn du aus einem Job rausgehst mit ein paar Leuten textest du dann noch mal ein paar Mal hin und her und mit paar anderen halt nicht mehr und nach und nach schläfts halt ein bisschen ein aber niemand grämmt dem anderen.

00:26:24: alle haben mich in der Entscheidung unterstützt dass ich das durchziehe und gehe und ja ich denke schon da auch fachlich einen guten Ruf hinterlassen habe.

00:26:36: Es gibt ja wenige Sachverständige, die es andersrum machen.

00:26:39: Also mein langjähriger Geschätzter Kollege André Hinz ist damals als absolutes Superbrain von Sprengnetta zum Finanzamt gewechselt und hat da quasi eine

00:26:53: neue

00:26:54: berufliche Herausforderung gefunden.

00:26:58: Und das ist etwas, wo ich sehr wohlwollend wahrnehme tatsächlich.

00:27:03: Die Finanzverwaltung ist offensichtlich wahrscheinlich weil auch die Zeiten heute irgendwie unsicherer erscheinen.

00:27:09: Ich nehme uns als Sachverständige davon aus, weil ich denke so schlecht kann es Deutschland gar nicht geben dass wir nicht genug zu tun haben.

00:27:15: aber wirklich enorm viele Sachverständigen mittlerweile... ausgebildete Sachverständige in den Finanzentern sitzen.

00:27:26: Das freut mich total, weil früher waren ja immer per Sekret ernannt worden und mittlerweile hast du dann da auch Leute wo ich schon mal sehe wenn ich dann den Prüfbericht kriege die Stellungnahme und ich denke immer hach endlich mal jemand mit dem man sich fachlich richtig austauschen kann.

00:27:42: Das geht mir noch gar nicht weit genug muss ich ehrlich sagen.

00:27:45: also es gibt ein paar Bundesländer das scheint bei euch wohl dann auch so zu sein die schreiben diese Stellen explizit jetzt jedenfalls für zertifizierte Sachverständige aus, es gibt aber auch noch ausreichend Finanzämter die das nicht so machen.

00:27:57: Aus meiner Sicht sollte das so sein dass die Leute entweder mit einem Studium Architektur-Bauingen da hinkommen und wenn sie die Zerdifizierung noch nicht haben sollten Sie sie vom jeweiligen Bundesland gestiftet bekommen.

00:28:13: Das sollte eigentlich sozusagen Berufsvoraussetzung sein, weil warum sollte denn uns jemand prüfen der im Zweifel viel weniger Ahnung von der Materie hat?

00:28:21: Weil, sagen wir mal ehrlich in einem Architekturstudium und ein Engstudium da kommt die Wertermittlung bestenfalls mal als Nebenfach oder als Wahlpflichtfach vor für zwanzig bis vierzig Stunden.

00:28:32: Aber wahrscheinlich nicht erzählen

00:28:37: Waren wir nicht noch bei meiner ersten Frage schon wieder?

00:28:40: Ja,

00:28:41: da wollte ich auch nochmal drauf zurückkommen.

00:28:44: Kannst du sie mir noch mal stellen bitte!

00:28:45: Ich habe sie jetzt tatsächlich nur herrlicherweise nicht mehr im Kopf.

00:28:48: Du hast ja gesagt, du hast eine besondere Arbeitsweise...

00:28:53: ...ja die bezog sich tatsächlich aber eher auf die Fallbearbeitung normal als auf die Gutachtenprüfungen.

00:28:59: also bei der Grundprüfung war es eher auch so dieses wenn du ein, zwei, dreihundert Stück gesehen hast dann weißt du irgendwann wo die Fehler üblicherweise sitzen.

00:29:08: Dann findest Du die auch recht schnell und bei den normalen Bedarfsbewertungsfällen war es dann einfach so.

00:29:14: ich habe in den meisten Fällen auf der Anforderung einer Steuererklärung verzichtet weil wir hatten die Einheitswertakten aus neunzehnundsechzig die auch fortlaufen noch bis zum Beginn der Grundsteuerreform gut gepflegt waren.

00:29:26: das heißt Achtundneinzig Prozent der Fälle hattest du alle Daten in der Akte, die Du brauchtest und dann brauchst du keine Steuererklärung mehr.

00:29:33: Und da muss ich auch ehrlich sagen mit einem gewissen Mann dann fing er Die Erklärungen, die davon den Steuerberatern speziell kamen.

00:29:40: die waren oft peinlich.

00:29:43: Also wenn du da eine Wohnfläche oder ein Baujahr ausgefüllt bekommen hast war das schon viel.

00:29:51: es gibt Natürlich auch lobenswerte Ausnahmen, aber ich würde mal sagen, sechzig Prozent der eingegangenen Erklärungen auf Anforderung hin waren das Papier nicht wertvoll, dass sie gedruckt waren.

00:30:03: So deutlich muss ich es einfach sagen.

00:30:06: und eine absolute Schande dafür dann irgendwas zwischen drei und acht hundert Euro pro Stück zu nehmen richtet sich ja auch nach Geschäftswert bei der Honorar Berechnung der Steuerberater.

00:30:18: Und dann verzichte ich da lieber einfach drauf weil Mit dem Datenmüll, den die da produziert haben kann ich nichts anfangen.

00:30:26: Okay.

00:30:26: Wie gehst du jetzt ran?

00:30:28: Wenn ein kunde meldet und sagt, dass wir das haben... Die Bösen dort haben mein Gutachten viel zu hoch angemerkt.

00:30:35: Mein Objekt viel so hoch bewertet.

00:30:36: Das machen die ja absichtlich bla bla bla.

00:30:38: Wir kennen es ganz gerne!

00:30:39: So

00:30:41: wie gehst Du daran?

00:30:43: Also ich glaube nicht wesentlich anders als ihr.

00:30:46: Die meisten die sich bei mir melden sind auch über ehemalige Steuerberaterkontakte die ordentlicher gearbeitet haben natürlich.

00:30:55: Die wissen ja dann auch schon so ein bisschen über meinen Hintergrund und das sehen die ja auch an dem Diplom Finanzwirt, der überall noch steht in meinen Kontaktdaten.

00:31:04: aber wenn da jetzt jemand ist, der besonders kriegerisch veranlagt ist, dann versuche ich den natürlich schon ein bisschen einfach runterzuholen zu sagen, die können halt gar nicht anders als so arbeiten.

00:31:14: klar gibt es da manchmal Punkte wo sie könnten.

00:31:18: Das ist ja für mich dann einfacher, wenn der Auftraggeber sich dann auch ein bisschen beruhigt hat gesetzter wird und sozusagen auch seinen Schicksal da ich gehen akzeptieren kann zu sagen okay.

00:31:28: Ich muss halt jetzt leider dieses Geld ausgeben egal wie sehr ich mich aufrege aber eben aufregen hilft nix.

00:31:34: Und ja, ab da würde ich sagen läuft die Auftragsannahme ganz normal weiter.

00:31:40: Ich vereinbare dann den Ortstermin, gucke mir das an und schreibe meinen Gutachten so runter wie ich es für richtig halte und nicht so.

00:31:47: wie ist der Auftraggeber für richtig halt?

00:31:50: Ja, wenn mein Podcast gesagt werden wir Anfragen bekommen zum Nachweis des niedergemeinen Wertes, dann ist es ungefähr so dass wir ein Drittel der Aufträge ablehnen weil wir sagen Nö, das Finanzamt hat völlig richtig gerechnet Ein Drittel, wir den Kunden sagen bezahlen Sie mal lieber.

00:32:07: Das Finanzamt hat sich zu Ihren Gunsten verschätzt.

00:32:10: und ein Drittel wo?

00:32:11: wir sagen ja okay da müssen sie aber auch Verständnis haben bis in Bauschäden-Baumängel vorhanden über Alterung

00:32:18: usw.,

00:32:19: das kann man vom Schreibtisch aus nicht erkennen.

00:32:21: Da setzen uns daran dass machen wir.

00:32:23: Ja, das

00:32:24: deckt mich dann zahlenmäßig mit meiner Erfahrung.

00:32:27: Also vielleicht auch ganz allgemein wie das aus Finanzamtssicht ist.

00:32:30: von den tausend Fällen die ich im Jahr dann ungefähr gemacht habe sind achthundert Unbeanstande durchgegangen.

00:32:37: Also da hatten die Steuerpflichtigen nichts dran zu meckern, was mich vermuten lässt dass die meisten zumindest mit einem Wertkorridor gerechnet haben, indem dann auch unser Wert gelegen hat.

00:32:48: Sicherlich wird es dann auch den ein oder anderen gegeben haben der gar nicht wusste wie er darauf reagieren soll und so weiter und sofort.

00:32:55: aber die Quote der Akzeptanz war dann eigentlich schon ziemlich hoch.

00:32:59: gleichzeitig muss man auch sagen Behörden intern ist eine zwanzigprozentige Einspruchsquote trotzdem verdammt hoch.

00:33:05: Aber das ist im Arbeitsbereich geschuldet weil's halt um ordentliche Stange gelten.

00:33:09: meistens geht Von diesen grob zweihundert Fällen im Jahr mit Einspruchsbehaftung hat man dann hundert mit dem Steuerberater so verknust.

00:33:19: Manchmal zugunsten, manchmal eben nicht und in den anderen achtzig bis hundert Fällen wurde dann meistens irgendwie versucht irgendwas in Richtung Gutachten zu machen.

00:33:29: Manche haben dann im weiteren Verlauf zurückgenommen weil dann zum Beispiel wie du es eben auch gesagt hast Patrick der Sachverständige gesagt hat ja was willst du denn also niedriger wird's nicht?

00:33:40: Und in anderen Fällen kam dann eben gut achten.

00:33:43: Also irgendwie müssen ja auch die Achtzig bis Hundertgutachten im Jahr bei mir zustande gekommen sein, die ich noch nebenbei geprüft habe.

00:33:51: Die Akzeptanzquote würde ich so allgemein nicht festschreiben weil wir hier in Nordhessen sehr eingeschränkte Auswahl an Sachverständigen hatten.

00:34:03: entsprechend gab es drei vier wo du wusstest Ja da brauche ich eigentlich nicht mehr aufklappen das kann ich anerkennen und sechs andere die eigentlich.

00:34:12: Da wusstest du schon, dass du es umgekehrt aus dem Gegenteil den Grund nicht aufmachen musst.

00:34:21: Direkt Ablehnung aufgrund von Namen.

00:34:23: Ja muss das dann halt leider doch öffnen, um rauszufinden ja warum lehne ich's denn heute ab?

00:34:31: Es war halt auch selten so, dass man dann positiv überrascht wurde.

00:34:40: Patrick, du hattest das mal gesagt.

00:34:41: Es ist sich manchmal auch lohnt direkt in den Kontakt mit den Finanzämtern zu gehen und zu sagen Hallo!

00:34:47: Ich bin jetzt übrigens da Sie könnten mal mit mir mit meinem Namen zu tun bekommen.

00:34:51: Was kann ich denn machen dass sie und ich hier künftig glücklich miteinander zusammenarbeiten?

00:34:56: Hast Du sowas erlebt?

00:34:58: Ja Okay.

00:35:00: Also ich habe auch hier im Umkreis, hab' ich zwei öffentlich bestellte.

00:35:03: mit denen, habe ich regelmäßig Telefonate geführt wo wir dann auch manchmal gar nicht mehr einen spezifischen Fall hatten sondern einfach so mal, euer Herr wie ist denn die Lage?

00:35:11: und ach guck mal ich hab hier einen interessanten Fall gefunden.

00:35:13: willst du mal davon hören?

00:35:15: also das war dann schon auch ein sehr angenehmer Austausch.

00:35:17: Ich würde jetzt aber nichts sagen dass jeder Kollege in jedem Finanzamt darauf unbedingt erpicht ist

00:35:23: Das kann ich mir vorstellen.

00:35:25: ja Schaden

00:35:25: kannst aber nicht es zu versuchen.

00:35:28: Vor allem der Tipp von Patrick war auch sehr wertvoll.

00:35:30: im Gutdurchdausschuss, sitzt ja sehr regelmäßig oder eigentlich kontinuierlich ein Mitglied des Finanzamtes.

00:35:34: Genau und da einfach mal dann bei einer Tasse Filtercafe und guten Keksen gestiftet vom hat man ja schonmal das Thema zuständigen

00:35:43: Amt.

00:35:43: immerhin so geht es einen guten Tag.

00:35:45: wie gesagt was kann ich denn machen dass sie einen schönen Arbeitstag verbringen und nicht mehr so viel Angstschweißausbrüche

00:35:50: kriegen muss

00:35:52: wenn sich Kunden mir zurück meinen?

00:35:53: Ja ich glaube ist aber auch eine Sache die dauert diesen breiten Rücken auch dazu kriegen, wie ich schon gesagt habe.

00:35:57: Ich hab's von einem Kollegen der ja auch recht frisch geschaut hat.

00:36:00: Man hatte dann dieses Feedback bekommen und hat dann wirklich das leichtes Bedürfnis zu sagen.

00:36:03: Tut mir leid!

00:36:04: Tut mir Leid!

00:36:04: Ich machs nie wieder, ja?

00:36:08: Das ist natürlich so ein Punkt mit welchem Einzelt man daran geht wenn man sagt wir sind also wir sitzen alle in einem Boot und wir wollen alle unseren Job machen und möglichst mit wenig Aufwand.

00:36:16: Ja, ich hatte das neulich in dieser Podcastfolge wo wir diese Sphärenheimen direkt am Wasser dargestellt haben Wo ich gesagt habe, ich hab einfach mal vorher die Kollegin beim Finanzamt angerufen gesagt.

00:36:26: Ich hab hier zwei Bohnenrichtwerte... ...ich kann jetzt von unten nach oben bewerben oder von oben nach unten.

00:36:32: Wie hättest du das gerne?

00:36:33: Und sie sagt ne mach mal so und so und bach so.

00:36:36: und ich finde das so!

00:36:37: Ganz im Ernst, ich habe auch keinen Bock was nachzurechnen.

00:36:39: Begründe das ordentlich, wenn du das Thema für mich erledigt.

00:36:42: So.

00:36:43: Ja gut.

00:36:44: Das sind Gespräche.

00:36:46: Die sind kollegiale Fachgespräche, die kann man einfach führen.

00:36:50: Es gibt Ich habe immer gesagt, früher war die größte Waffe, wenn du persönlich als Mensch im Finanzamt erscheinst.

00:37:01: Stell mir dann immer vor wie man so haufenweise böse Blicke über die schriftische Hoch kriegt.

00:37:06: Publikum!

00:37:06: Ja!

00:37:09: Wie kann ich hier nehmen?

00:37:12: Ich hab am Freitag

00:37:13: mit einem Standes am Telefoniert, weil ich etwas brauchte und es war kurz vor zwölf... Am Freitag.

00:37:22: Und ich hab schon so, ha!

00:37:23: Ja, wissen Sie?

00:37:24: Ich habe hier mal eine spezielle Rückfrage und ich weiß es ist kurz vor Mittag am Freitage.

00:37:30: Ich hab gedacht da kommt jetzt ein nettes Wort und dann kommt noch so... Ha!

00:37:37: Na ja wir haben's da geklärt.

00:37:38: Wollt euch nicht unterbrechen, erzählt weiter.

00:37:40: Alles gut aber... So wie überall.

00:37:44: Du triffst freundliche Menschen, du triffest unfreundliche und meine Erfahrung nach ist das im Finanzamt ganz genauso.

00:37:51: Ich habe Kollegen gehabt mit denen hab ich auch intern gerne telefoniert und mal eine Frage gehabt oder irgendwas weitergeleitet und andere da denkste ich dann immer so muss das jetzt sein?

00:38:04: Kein mehr vorstellen ja!

00:38:06: Also wir merken im Finanzant ist es wie überall anders auch.

00:38:09: Auch nur menschen.

00:38:11: Sehr

00:38:11: tröstlich Und die nicht immer unsere Arbeit abgenägt sind.

00:38:15: Das finde ich auch sehr tröstlich.

00:38:16: und ich habe jetzt ein neues Life-Goal für mich formuliert, und zwar ist das der Finanzamt Approved-Status, dass wenn dann wirklich mein Name irgendwo steht, das hier mal sagt Mensch wie Frau Packhoff, da brauchen wir uns gar nicht angucken.

00:38:27: Da

00:38:28: wir erfahren!

00:38:30: Da wäre ich übrigens allgemein ein sehr großer Fan von, dass man da eigentlich Finanzamt seitig statt der Zertifizierung oder sonst irgendwas.

00:38:39: Ich weiß jetzt schneide ich uns eigentlich ins eigene Fleisch aber trotzdem das man statt der zertifiziert als Voraussetzung eben sagt du musst beim Finanzamt einfach sozusagen für die Vorüberprüfung eine gewisse Anzahl an Gutachten einreichen und dann kriegst du diesen Finanzamtsapproved-Stempel und wirst dann vielleicht sogar in einem Anführungszeichen Empfehlungsliste, aber das könnte dann wieder wettbewerbsrechtlich schwierig werden aufgenommen.

00:39:04: Aber einfach dass die Steuerpflichtigen im Zweifel eben die Gewissheit haben von ja der hat schon gut achten beim Finanzamt eingereicht, die da auch gut durchgegangen sind.

00:39:13: Das wäre sehr wünschenswert wird aber wahrscheinlich nicht

00:39:15: kommen Zumindest nicht sehr schnell sagen wir es mal so.

00:39:20: Mal gucken, mal schauen wo sich das alles noch so hin bewegt.

00:39:24: Ich muss sagen ein Merkmal habe ich für mich mitgenommen.

00:39:26: Das hat Patrick schon immer sehr schön gesagt dieses Thema beschreiben umschreiben nicht kurz und knapp sein auch nicht pauschalisieren.

00:39:32: Das hab' ich für mir relativ schnell in der Vollgutachtener Stellung halt mitgenommen.

00:39:36: je mehr also die Umfangreichheit der Auftrag dass du mehr Prosa steht dahinter und ich glaube das hilft allen Beteiligten das dann am Ende auch derjenige der es prüft gut nachverziehen kann und nicht in Sorge tragen muss das hier unberechtigt Steuern optimiert werden sollen oder die auch im Moment das freundliches formulieren.

00:39:54: Wir danken dir auf jeden Fall ganz, ganz sehr für deine Zeit.

00:39:56: Ich glaube es war mal sehr

00:39:58: cool.

00:39:58: Ja gerne von der anderen Seite wie gesagt zu hören von deiner Superkraft wir schließen sehr gerne.

00:40:04: ja haben wir schon lange nicht mehr gemacht mit einer Anekto da hast du irgendwas Total krasses mal auf dem Tisch gehabt.

00:40:10: Wir hatten ja schon auch, wir hatten schon Häuser voller Taschentücher, Häuser-voller... Ja das kam von dir bei

00:40:16: mir.

00:40:17: Ich weiß ich habe

00:40:18: gerade diese Bilder

00:40:19: wieder vor Augen.

00:40:21: Klingt interessant, müsst ihr mir bei anderer Gelegenheit auf jeden Fall mal erzählen?

00:40:25: Ich hätte eine kurz oder zwei kurze vielleicht.

00:40:29: die eine war wie unmittelbar so ein Wechsel sein kann vom Schreibtisch in die Realität.

00:40:35: einer meiner ersten Aufträge war ne Leichenwohnung.

00:40:39: Der Tatortreiniger war schon da, aber es befand sich immer noch ein körperförmiger Fleck im Estrich.

00:40:45: Das ist natürlich dann wenn das so... Du tunst also deine ersten drei-vier glücklichen Aufträge vor dich ab und kommst dann da rein und denkst, hm, das ist natürlich eine starke Konfrontation mit der Realität!

00:40:58: Ich bin ja jetzt nicht besonders zimperlich, aber gibt einem trotzdem erstmal zu denken.

00:41:03: und umgekehrt gibts auch im Finanzamt immer wieder Fälle die dich überraschen und wo du im Leben noch nicht von gehört hast.

00:41:10: und selbst ich hatte das nach acht Jahren kurz bevor ich gegangen bin, da sollte ich nämlich ein selbstständiges Fischereirecht bewerten.

00:41:20: Die meisten wissen erstmal aus dem Instinkt raus noch nie mal was das ist und erst recht wissen die meisten nicht dass es neben dem Grundbuch auch einen Wasserbuch gibt.

00:41:29: Das wusste ich wirklich?

00:41:31: Nicht!

00:41:31: Also deswegen sehr interessant.

00:41:33: Na ja oh Gott.

00:41:34: Also es ist ja schon bei normalen Aufträgen so, dass man regelmäßig die Grundbücher aufsteckt und sich fragt warum ist denn hier nie.

00:41:40: Also Wohnungsrechte für Leute nicht schon längst tot sind zwischendurch wo das Ding mal verkauft hat niemand interessiert.

00:41:46: also deswegen ja ich glaube man lernt nie aus Und auch gerade dieses Thema.

00:41:50: Ich weiß noch, einer meiner ersten Termine in der Immobilienwirtschaft war das damals mal nicht als Sachverständige, aber auch so eine Wohnung.

00:41:56: und da hat mich dannmals den Haushaltsauflöser, es waren dann keine Tatortreiniger-Haushaltsauflöße angeschaut und gesagt, mois schön!

00:42:03: So hast du noch gar nichts gesehen.

00:42:08: Deswegen ich glaube, da lernt man nie aus.

00:42:10: Amadeus vielen, vielen lieben Dank euch allen da draußen.

00:42:14: Eine wunderschöne Woche geht hinaus in die Welt und bewertet

00:42:18: Aber richtig, und beim nächsten Mal auch wieder mit einer etwas besseren Tonqualität.

00:42:22: Das tut uns leid!

00:42:24: Wir waren ein bisschen schnell

00:42:25: heute.

00:42:25: So,

00:42:26: alles gut?

00:42:28: Ciao!